원룸이나 오피스텔에서 이사를 나가기 전에는 짐만 빼면 끝이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제로 집을 비우고 나면 냉장고 뒤 먼지, 주방 기름때, 욕실 물때, 창틀 먼지, 붙박이장 안쪽처럼 생활할 때는 잘 보이지 않던 오염이 한꺼번에 드러납니다.
이때 이용하는 서비스가 퇴실청소입니다. 퇴실청소는 다음 사람이 바로 입주할 수 있도록 생활오염을 정리하는 청소로, 원룸·오피스텔·빌라 등 임대주택에서 많이 이용됩니다.
퇴실청소 비용은 단순히 방 크기만으로 정해지지 않습니다. 주방과 욕실의 오염도, 냉장고·세탁기 같은 옵션가전, 붙박이장, 창틀, 곰팡이, 스티커, 쓰레기와 폐기물 여부에 따라 실제 작업량이 크게 달라집니다.
또한 퇴실청소와 벽지·바닥·가구의 파손을 복구하는 원상복구는 서로 다른 작업입니다. 이 차이를 알아두면 이사 당일 예상치 못한 추가비용과 임대인과의 분쟁을 줄이는 데 도움이 됩니다.
② 실속형 상품 청소범위를 줄인 경우 9만9천원부터 제공되는 사례도 있음
③ 비용 변수 평수보다 주방·욕실·창틀·곰팡이·짐 상태가 중요
④ 퇴실청소 생활오염 제거가 중심
⑤ 원상복구 벽지·바닥·시설물 파손 수리는 별도 영역
⑥ 핵심 짐을 완전히 뺀 뒤 사진을 남기고 최종 검수
퇴실청소 비용은 얼마일까?
퇴실청소만을 대상으로 하는 전국 공통 가격표는 없습니다. 다만 최근 공개된 원룸·오피스텔 청소가격을 보면 소형 공간은 대체로 10만원대에서 형성되는 사례가 많습니다.
| 유형 | 참고 가격 | 특징 |
|---|---|---|
| 9~10평 원룸 | 약 14~20만원 | 주방·욕실 포함 전체청소 기준 사례 |
| 15평 이하 원룸 | 약 15~16만원부터 | 업체 기본가격 공개 사례 |
| 12평 이하 실속형 | 9만9천원부터 사례 | 욕실·주방·창문·창틀 등 선택범위 중심 |
| 오염 심한 원룸 | 별도 견적 | 곰팡이·흡연·반려동물·쓰레기 등 |
| 복층 오피스텔 | 추가비용 가능 | 복층·계단·높은 창 등 작업 증가 |
※ 위 금액은 최근 공개된 원룸·오피스텔 청소가격 및 퇴실청소 상품을 참고한 범위입니다. 실제 비용은 지역·평수·구조·오염도·짐·폐기물·특수오염·가전·창문 구조와 업체 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
짐이 가득한 사진만 보내면 바닥·벽·수납장 내부의 실제 오염상태를 확인하기 어렵습니다. 가능하다면 짐을 대부분 정리한 뒤 방·주방·욕실·창틀 전체사진을 보내세요.
퇴실청소란?
퇴실청소는 임대주택이나 오피스텔에서 거주자가 이사를 나가기 전후에 실시하는 청소입니다.
목적은 새집처럼 만드는 것이 아니라 거주 중 생긴 일반적인 생활오염과 먼지를 정리하고 집을 비운 상태로 정돈하는 데 있습니다.
입주청소·이사청소와 퇴실청소 차이
| 구분 | 퇴실청소 | 입주·이사청소 |
|---|---|---|
| 고객 | 기존 거주자·임대인 | 새로 들어올 거주자 |
| 목적 | 이사 후 생활오염 정리 | 새 생활을 시작하기 위한 전체청소 |
| 주요 오염 | 기름때·물때·먼지·생활흔적 | 이전 생활오염 또는 신축분진 |
| 가전 | 임대 옵션가전 상태 확인 | 입주자가 사용할 옵션가전 확인 |
| 검수 | 임대인·중개인 확인 가능 | 입주자가 직접 검수 |
실제 청소작업은 상당 부분 비슷할 수 있지만 퇴실청소에서는 임대차 종료 전 집 상태를 정리하고 확인하는 목적이 더 강합니다.
퇴실청소 기본 범위는 어디까지?
| 공간 | 일반적인 청소범위 | 별도 확인할 것 |
|---|---|---|
| 방·거실 | 바닥·몰딩·문·스위치 주변 | 벽지 얼룩·파손 |
| 주방 | 싱크대·조리대·수납장 | 후드 내부·가전 내부 |
| 욕실 | 변기·세면대·수전·거울 | 심한 곰팡이·실리콘 재시공 |
| 창문 | 내창·창틀 | 고층 외창 |
| 수납장 | 비어 있는 내부·선반 | 짐이 남아 있는 경우 |
| 현관 | 바닥·문·신발장 | 스티커·접착제 |
| 옵션가전 | 외부 표면 | 냉장고·세탁기·에어컨 내부 |
창틀·후드 필터·수납장 내부·냉장고·세탁기·외창 등이 기본가격에 포함되는지는 업체마다 다를 수 있습니다. 견적서에 포함항목을 구체적으로 표시하는 것이 좋습니다.
원룸 퇴실청소에서 특히 확인할 곳
원룸은 공간이 작지만 주방과 욕실이 밀집되어 있어 청소 난이도가 반드시 낮은 것은 아닙니다.
오피스텔 퇴실청소는 옵션가전을 확인하세요
오피스텔은 냉장고·세탁기·에어컨·인덕션 등이 임대 옵션으로 설치된 곳이 많습니다.
문제는 일반 퇴실청소가 가전 외부까지만 포함하고 내부 전문청소는 별도 서비스일 수 있다는 점입니다.
| 옵션 | 퇴실 전 확인 |
|---|---|
| 냉장고 | 음식물 제거·내부 선반·냄새·전원 처리 |
| 세탁기 | 세제통·고무패킹·외부 오염 확인 |
| 에어컨 | 외부 먼지·필터와 임대인 요구범위 확인 |
| 인덕션 | 탄 자국·기름때·표면손상 구분 |
| 전자레인지 | 음식물 튐과 내부 냄새 확인 |
| 붙박이장 | 개인물품 제거 후 내부 전체 확인 |
에어컨·세탁기처럼 내부 분해가 필요한 청소는 일반 퇴실청소와 다른 전문서비스입니다. 임대인이 요구하는 수준을 먼저 확인하고 필요한 경우 별도로 견적을 받는 것이 좋습니다.
퇴실청소 추가비용이 발생하는 경우
최근 공개된 원룸 청소 서비스에서도 베란다·복층·다용도실, 곰팡이 제거, 스티커 제거 등에 별도비용을 적용하고 있으며 쓰레기·정리정돈·버릴 물품이 많으면 현장 추가비용 대상으로 안내하고 있습니다.
퇴실청소와 원상복구는 다릅니다
이사를 나갈 때 가장 많이 혼동하는 부분이 청소와 원상복구입니다.
| 상태 | 퇴실청소 | 원상복구·수리 |
|---|---|---|
| 바닥 먼지 | ○ | - |
| 주방 기름때 | ○ | - |
| 욕실 물때 | ○ | - |
| 벽지 찢어짐 | - | ○ |
| 마루 파손 | - | ○ |
| 문·가구 파손 | - | ○ |
| 실리콘 손상 | 오염청소 | 재시공 별도 |
| 못·피스 자국 | - | 보수 영역 |
생활먼지를 제거하는 것과 파손된 시설물을 수리하는 것은 서비스 영역 자체가 다릅니다.
벽지·마루·문·수전 등 시설물 파손은 도배·마루·설비 등 별도의 전문작업이 필요할 수 있습니다. 퇴실청소 견적과 원상복구 견적을 분리해서 확인하세요.
보증금 반환 전 체크해야 할 사항
보증금 반환은 임대차계약과 집의 실제 상태 등에 따라 판단되는 문제이므로 단순히 청소 여부만으로 결정된다고 볼 수는 없습니다.
다만 이사 전 집 상태를 기록해두는 것은 분쟁을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
청소 전후 사진은 왜 남겨야 할까?
청소업체의 작업 확인에도 도움이 되고 퇴실 시점의 집 상태를 객관적으로 기록할 수 있습니다.
방·주방·욕실·현관뿐 아니라 벽·바닥·가전·창문처럼 상태 확인이 필요한 부분도 촬영해두는 것이 좋습니다.
이사 전 퇴실청소 순서
임대인 또는 중개인에게 특별히 요구하는 청소·원상복구 항목이 있는지 확인합니다.
폐기물과 쓰레기를 청소 당일까지 남기지 않는 것이 좋습니다.
가능하면 퇴실청소는 집이 완전히 빈 상태에서 진행합니다.
파손·오염·기존 하자를 구분할 수 있도록 사진을 남깁니다.
주방·욕실·창틀·수납장·바닥 등 계약한 범위를 작업합니다.
가능하면 업체가 철수하기 전에 누락된 공간이 없는지 확인합니다.
사진과 영상을 다시 촬영한 뒤 임대인과 최종 확인합니다.
퇴실청소 견적 제대로 받는 방법
“9평 오피스텔 퇴실청소입니다. 이삿짐은 모두 뺀 상태이고 냉장고·세탁기는 집 옵션으로 남아 있습니다. 욕실 물때와 주방 후드 기름때가 있고 창틀도 청소가 필요합니다. 기본범위, 가전 내부 포함 여부, 추가비용 조건과 최종 예상금액을 알려주세요.”
퇴실청소 업체 선택 체크리스트
| 비교항목 | A업체 | B업체 | C업체 |
|---|---|---|---|
| 총비용 | 확인 | 확인 | 확인 |
| 주방·욕실 | 확인 | 확인 | 확인 |
| 창틀·외창 | 확인 | 확인 | 확인 |
| 가전 내부 | 확인 | 확인 | 확인 |
| 추가요금 | 확인 | 확인 | 확인 |
| A/S | 확인 | 확인 | 확인 |
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퇴실청소 자주 묻는 질문
원룸 퇴실청소 비용은 보통 얼마인가요?
퇴실청소는 꼭 해야 하나요?
퇴실청소를 하면 보증금을 무조건 전액 돌려받나요?
벽지가 찢어진 것도 청소업체가 복구하나요?
냉장고 내부도 퇴실청소에 포함되나요?
쓰레기가 남아 있어도 청소해주나요?
퇴실청소는 이사 전과 이사 후 중 언제 하는 것이 좋나요?
퇴실청소의 핵심은 ‘짐을 비우고 범위를 명확히 하는 것’입니다
퇴실청소는 단순히 바닥만 닦는 서비스가 아닙니다. 원룸과 오피스텔은 작은 공간 안에 주방·욕실·옵션가전·수납장이 밀집되어 있어 실제 작업량이 많을 수 있습니다.
또한 일반 생활오염을 제거하는 청소와 벽지·마루·문·시설물을 고치는 원상복구는 별개의 작업이므로 견적을 구분해서 확인해야 합니다.
계약상 퇴실조건 확인 → 쓰레기·짐 정리 → 이삿짐 반출 → 집 상태 촬영 → 퇴실청소 → 현장 검수 → 완료 사진 촬영 → 임대인과 최종 확인 순서로 준비하면 이사 당일 혼선을 줄이는 데 도움이 됩니다.
업체를 선택할 때는 최저가격만 보기보다 주방·욕실·창틀·붙박이장·가전 내부의 포함 여부와 곰팡이·스티커·폐기물 추가요금까지 같은 조건으로 비교하세요.
모넷청소는 퇴실청소를 비롯해 원룸청소·오피스텔청소·입주청소·이사청소·거주청소 등 다양한 청소정보를 제공하며 여러 전문업체의 무료견적 비교를 돕는 청소 플랫폼입니다.
※ 본문의 비용은 최근 공개된 원룸·오피스텔 청소가격과 퇴실청소 서비스 사례를 이해하기 위한 참고범위입니다. 실제 가격과 작업범위는 지역·평수·구조·오염도·짐·폐기물·곰팡이·흡연·반려동물·스티커·옵션가전 및 업체 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 임대차계약상의 원상복구·보증금 반환 문제는 계약내용과 실제 상황에 따라 달라질 수 있으므로 임대인 또는 중개인과 별도로 확인하세요.
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